名城扬州网

 找回密码
 我要注册
搜索
查看: 8815|回复: 0

[扬州网事] 暴击!扬州买房又要多掏18万!因为这个涨了……上浮最高30%!

[复制链接]
  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-7-31 10:10
  • 签到天数: 73 天

    [LV.6]常住居民II

    艳yan 发表于 2018-2-11 16:15:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
        年初房贷额度宽松,利率松绑是往年银行首套房贷利率的调整规律。不过进入2018年,银行宽裕的额度没有出现,反而等来了更为严格的监管表态。2月初,扬州各大银行继续收紧放贷额度,同时,不少银行进一步上浮了房贷利率,并且年前放款时间也不确定!

        扬州各大银行首套房利率上浮15%已经是标配,其中2家银行上浮20%,二套房普涨20%,买房成本激增。银行放话:今年利率还要上浮。

    首套房贷利率最低上浮15%

        相比较于1月份扬州个别银行首套房贷(新房)利率还可以做到10%,2月伊始,扬州各大银行房贷政策再度收紧。15%起步,个别银行已经涨到了20%,首付款最低三成(想批到贷款三成基本没希望,基本都会建议付四成)。

    1.png

    以目前利率上浮情况,购房者每月要比原来多还多少钱

    以扬州房价均价12000每平,总面积100平计算。总金额120万,商业贷款84万为例,基准利率4.9%,贷款30年,按等额本息还款方式来计算,每月需还款4458元。

    然而,上浮15%之后,每月需要还款4971元,每月需要多还513元,30年就是需要多还款18万。

    额度紧张放款时间不确定

    相较于1月份银行放款尚有明确的周期,此次小编调查时,多家银行明确表示今年银行严格控制额度,房贷放款时间至少都要等一个月以上时间。多家银行由于额度较为紧张,具体放贷时间不确定。

    而且现在申请贷款一是要看楼盘是否与银行有协议,还要看申请人的个人资产、征信等情况,以及首付款的资金来源,申请人必须出具银行流水以证明首付款是自己的合法收入。

    节后购房成本或进一步抬升

    刚进入2018年,扬州各大银行首套房利率便纷纷上浮至15%左右;到2月初,首套房利率最高上浮已经出现20%。可见,今年扬州各大银行房贷放款还是趋紧张的态势,年初银行流动性相对宽松的时间段就已经这样上浮,节后购房成本可能会进一步抬升。”

    2.webp.jpg


    从2017年至今,房贷利率一直保持上涨模式

    4月首套房贷利率优惠从9折上调至95折、
    6月从优惠95折上调至基准,
    7月首套房利率从基准提升至最低上浮5%、
    8月首套房贷利率从最低上浮5%提升至最低上浮10%、
    10月部分银行首套房利率最低上浮20%、
    2018年1月3日从普遍上浮10%升至普遍上浮15%,
    2月最低上浮15%.....

    房贷利率的不断上浮,购房成本也越来越大。这对于想置业的刚需者来说,无疑是雪上加霜了。

    2018年房贷利率走势到底如何?后期会不会有所下降?

    中泰证券研报指出,在2018年严防金融风险、金融去杠杆的政策基调下,预计2018 年整体房贷额度仍偏紧,同时2017年作为居民首付重要资金来源的消费贷等将受到严格管控,房贷利率预计将继续上行。
       
    2018年整个资金方面的成本将会有所提升,对相应的购房需求,尤其是非刚需、非首套的购房需求会有所遏制,从信贷方面来看,房贷利率的提升将是一个大概率事件。

    回复

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 我要注册

    本版积分规则

    • 关注微博
    • 及时了解我们的动态,关注我们的微博
    • 名城扬州的新浪微博
    • 名城扬州的腾讯微博
    • 联系我们
    • 电话:0514-87337766
    • 名城扬州群:192469602
    • 婚嫁小组群:320533742
    • 微信平台
    • 名城扬州网微信号(e0514com)或扫描二维码
    快速回复 返回顶部 返回列表