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[扬州网事] 扬州这家中介公司跑路了!一大批房东和房客......

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  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-2 16:43
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    [LV.1]初来乍到

    weiying 发表于 2018-10-16 16:32:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
    家住东区的李先生
    因为工作地点在西区,
    为了方便他就想在西区租个房子。
    前段时间他在网上就找到了一个房源,
    位置价格都挺合适,
    不过让他没想到的是,
    因为这套房子,
    让他上班都不安心了。
    微信图片_20181016163225.jpg
    李先生告诉记者,当时房子他是在网上找到的,看重的是位于兰苑小区里的一套房子,当时发布消息的人跟李先生联系之后,告诉李先生他是一个叫优必居的房屋租赁公司的销售,公司的经营模式是从房东那边接收房屋,然后进行管理维护,再租给有需求的房客,为了证明公司的合法性,销售人员还给李先生提供了房子的相关手续。
    微信图片_20181016163229.jpg
    李先生告诉记者,当时销售把房产证和房主的委托书都给他看了,当时谈的是半年,连押金一起是13000多。
    微信图片_20181016163236.jpg
    不过,李先生住了三个多月之后,房东找上门了。告诉李先生他已经有一个月没收到房租了,根据他跟公司签订的合同,如果房东一个月收不到房租,房东就有权收回房子。
    微信图片_20181016163233.jpg
    自己明明交了半年的房租,
    房东却说已经有一个月没收到房租了,
    中间的房钱究竟到哪去了呢?
    李先生随后就联系优必居公司,
    结果让他大吃一惊。
    李先生告诉记者,
    当时他们在三盛的公司已经搬空了,
    后来联系他们经理,
    经理告诉他在西湖东苑11栋。

    随后李先生上网查了一下,发现跟他有类似遭遇的优必居的客户还有很多,房客房东都有。据不完全统计,总损失在30多万左右。那么优必居经理所说的西湖东苑11栋的办公地点究竟是否存在呢?记者随后和李先生一起来到了西湖东苑。

    但是这里的居民却告诉记者,西湖东苑根本就不存在11栋,而当李先生再次试图联系优必居经理的时候,电话怎么也打不通了。
    微信图片_20181016163243.jpg

    中间商优必居联系不到,但是问题来了。李先生交了半年的房租,根据合同,李先生有权继续居住,而房东那一个月没收到房租,根据合同,房东也有权把房子收回。
    微信图片_20181016163247.jpg
    李先生究竟能不能继续住在这个房子里呢?

    律师表示:这种情况,中介跑了,但是中介是通过合同被房东授权出租房子的,所以从这个意义上来说,房客毫无疑问可以继续居住。房东不好跟收房客的房子。而对于房东来说,可以通过法律途径找到中介,让他承担相应责任。

    李先生说,是优必居的资金链断裂导致了他以及其他房客跟房东的损失。记者上网查了一下,发现类似优必居这样的托管包租模式其实隐藏着很大的风险。
    微信图片_20181016163250.jpg
    从表面上看包租模式是,房屋托管公司从房东那拿到房子,进行管理维护,再加价租给房客,这个模式当中,房东省事,房客有了管家,托管公司赚了钱,三方都得利。那么为什么还会出现资金链断裂的问题呢?关键就出在房屋托管公司不满足现有收益,玩起了另类的p2p。房屋托管公司一次性跟房客收取了半年租金,但是却按月把租金交给房东,这样一来,公司就截留了部分资金从而包下更多的房源,吸收更多的资金,但是一旦包下来之后房子租不出去,资金链就会断裂,从而导致整个系统的崩溃。
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